智能楼宇升级大势所趋

2019-07-17

一、智能楼宇升级,面临多项难点

1、各模块独立,无法互联互通

秒速飞艇开奖app下载智能楼宇的发展既有新建楼宇的建设、设计,还有存量楼宇的升级、改造。城镇化进程、技术不断进步,建筑市场领域不断延伸,未来楼宇智能化需求逐步放大。智能化系统在智能建筑全生命周期运营过程中有着举足轻重的作用。

调查显示,早期智能化系统关注智能楼宇的建设、改造的设备设施的智能化实现,并没有关注和实现智能化的运营,智能化系统中各应用子系统独立存在,无法实现信息互联互通,从而形成了建筑智能化孤岛效应,智能化系统无法发挥管理最佳整体效益。

2、智能系统发展参差不齐,管理要求高

早期各智能化子系统种类多,无法实现无缝衔接,综合管理难度高,所以即使具备一定智能化愿景的物业,也未能有效的运营起来。

早期未做智能化设计的楼宇,未考虑系统对接问题,没有充分预留智能化API通讯接口,后续改造成本高。或者早期智能楼宇设备由于老旧,没有对应的端口对接,更新换代成本很高。在管理上的人员要求也很高,人工成本居高不下。

二、地产科技创新升级,如何支撑

未来地产三大趋势:①空间即服务GMV决定空间价值;②任何空间都是综合体;③个人定制空间服务。与此相应,“互联网+”逐步升级为“物联网+”,房地产领域也发生了深刻广泛的变革。物联网在互联网实现“何时、何地、何人”的基础上增加了“任何物体”,将信息互联拓展到人-物-场的范围。从智慧楼宇到智慧社区、智慧工厂,甚至智慧共享办公等领域,由IoT,AI/ML,VR/AR,区块链等技术的革新与落地实施,成为了建筑智能化升级换代的关键。

空间与数据都是价值

传统判断物业的价值:在某空间内的交易总额GMV或者GDP决定了能收到多少租金。孪生数字建筑的诞生,Iot/AI等技术成为重要手段,智能技术的运用让建筑空间不再只是物理属性的载体,更是服务的提供⽅,物业的价值更是三维、四维建筑体内的各项数据及数据经营的总和。

数字资产分析带来新价值。

传统楼宇价值在于土地、建造、运营等资产中,新兴技术让数字资产也成为楼宇价值的主要组成部分。智能收集、整合、分析数据,能建立标准化的工作流程,为用户提供更好的动态增值服务。



新技术引领新体验。

振霖数字建筑云平台,将成为地产科技物联网化的核心平台。它把传统的建筑融入IoT,AI/ML,可视化等技术,将建筑运行大数据成转化为无形资产从而带来更多的价值。BIM轻量化托管整合服务,支持快速生成振霖数字建筑,全新的楼宇节能算法,设备设施代码和位置标准化,让排查设备信息简单化。体现在能耗管理、设备运营维护、人员管理各环节中,提供愉悦的用户体验。

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